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間取り図新規内装リノベーション済（令和8年8月完了）。バルコニーに面した明るく開放的なLDKは、ゆとりある約21.9帖の空間。床暖房が完備されており、冬場も足元から温かく快適にお過ごしいただけます。
大田区下丸子４丁目21-14
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。現地外観写真19階部分・南×西角住戸 〜富士山・多摩川を望む〜 全6棟・965世帯のビッグコミュニティ。青空に美しく映える、洗練されたスタイリッシュな外観です。
眺望空と多摩川を望む、開放感あふれる眺望〜遮蔽物の少ない開放的なロケーションにより、たっぷりの採光と爽やかな風が吹き抜ける贅沢なプライベートビューを満喫できます。
その他共用部高い天井高と大きな開口部からたっぷりの光が差し込む、上質で開放感に満ちた共用空間。大きな窓の外に広がる緑豊かな景色を眺めながら、ゆったりと寛げます。
その他共用部豊かな陽光に包まれる心地よいラウンジ空間。高い天井と洗練されたインテリアデザインが、住まう方やゲストを優雅にお迎えする高級感あふれるパブリックスペースです。
その他共用部マンション内には木漏れ日が心地よい開放的なウッドデッキテラスがございます。敷地内の豊かな植栽や洗練された外構デザインに囲まれ、日常の中に安らぎと潤いをもたらす贅沢な共用環境です。
その他共用部不在時でも安心の大型宅配ボックスを完備。ネットショッピングなどの荷物を非対面で安全に受け取ることができ、日々の暮らしの利便性を高めてくれます。
その他共用部上質で落ち着いた雰囲気が漂うエレベーターホール。奥に配置された大きな窓から柔らかい自然光が届き、明るく爽やかな空気感の中でスムーズな移動をサポートします。
エントランス気品と重厚感を漂わせる洗練されたエントランス。ガラス張りの開放感と落ち着いた色調が融合し、ビッグコミュニティならではの安心感とステータスを感じさせる佇まいです。
その他現地澄み切った青空に美しく映える、洗練された直線的なデザインとスケール感を誇る外観。各住戸のバルコニーに採用されたクリアなガラス手すりが、モダンで開放的なファサードを演出しています。
その他現地青空とのコントラストが美しく映える、洗練されたプロポーションと重厚感を兼ね備えた外観です。空室につき内覧受付中です、お気軽にお問い合わせください。
下丸子駅(東急多摩川線)まで徒歩9分（720ｍ）
鵜の木駅(東急多摩川線)まで徒歩15分（1,200ｍ）
Olympic下丸子店まで徒歩5分（400ｍ）
大田区立矢口西小学校まで徒歩10分（800ｍ）
大田区立矢口中学校まで徒歩13分（1,000ｍ）
下丸子保育園まで徒歩14分（1,100ｍ）
平間幼稚園まで徒歩16分（1,300ｍ）
下丸子公園まで徒歩1分（80ｍ）
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ハウジングアドバイザー 宅地建物取引士 レジデンシャルアドバイザー 住宅ローンアドバイザー 損害保険募集人 ： 長谷川 幸夫
新規内装リノベーション済（令和8年8月）・ペット飼育可（犬猫計2匹まで、細則有）・富士山、多摩川を望む角部屋・エアコン2台新規設置・各階にダストステーション有・ホテルライクなダブルボウル洗面採用
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 13,800万円 (管理費:27,300円 / 修繕積立金:34,730円) | 月々の支払目安 | 389,555円(借入金額13800万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 大田区下丸子４丁目 21-14 | ||
| 交通 | 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩9分 | ||
| 交通2 | 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩15分 | ||
| 交通3 | 東急池上線 千鳥町駅 徒歩18分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 97.29��(壁芯) （29.43坪） |
| 階数 | 28階建19階/ 地下1階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成16年9月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南 30.44�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 20,000円 | 管理費 | 27,300円 |
| 管理会社 | （全部委託） | 修繕積立金 | 34,730円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 965戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 矢口西小学校 (800m) |
| 中学校区 | 矢口中学校 (1,000m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．ペット可．システムキッチン．食器洗い機．ディスポーザー．追焚き可．ウォッシュレット．洗面所独立．浴室乾燥機．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．床暖房．シューズボックス．エレベーター．バルコニー．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．管理人有．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、建具．リフォーム時期：2026-08．シューズインクローク．全居室フローリング．全居室収納．ワイドバルコニー．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．南面バルコニー | ||
| 備考 | 管理費内訳（団地管理費月額9,800円、棟別管理費月額17,500円）、修繕積立金内訳（団地修繕積立金月額2,240円、棟別修繕積立金月額32,490円）、インターネット施設使用料月額858円、自治会費月額100円 インターネット利用料：858円／月 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月12日 | 更新予定日 | 9月26日 |
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