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間取り図リビング上部は開放感のある勾配天井仕様。2階に水廻りを集約した家事動線良好なプラン、料理をしながら洗濯機を回したり、お風呂の準備をしたりといった家事の同時並行がスムーズに行えます。
現地外観写真異素材ミックスによる高いデザイン性の外観〜軒天に木目を取り入れることで、無機質になりすぎず、温かみがあり洗練された住まいという印象を与えています。
居間・リビング対面キッチンとリビングが一体となった約17帖のLDK。勾配天井の伸びやかなラインが空間を広く見せ、キッチンに立ちながらリビングを見渡せる開放的な家族空間です。（家具・調度品はAI生成となります。）
居間・リビングライティングレール付きの勾配天井がダイナミックな空間を演出する約17帖のLDK。大窓から降り注ぐ光と緑の眺望が、家族の団らんをより彩る上質なリビングです。（家具・調度品はAI生成となります。）
キッチンスタイリッシュなコンクリート調クロスで統一されたキッチン空間。ダークキャビネットと白いワークトップのコントラストが際立ち、ゆとりある作業スペースで料理を楽しめます（家具・調度品はAI生成となります。）
キッチンあったらいいなの代表的な設備である食洗機を完備。ビルトイン型なので、おさまりもよく使い勝手も良好です。洗う手間を省けるので時間を有効に使えますね。
浴室ミラーとシャワーバーを備えた清潔感あふれるバスルーム。浴室乾燥機と物干しバーが雨天時の洗濯もしっかりサポートし、ゆとりある浴槽で毎日の疲れを解消できます。
洗面化粧台収納力の高い三面鏡キャビネット付き洗面台を備えた脱衣洗面室。洗濯機スペースとの一体設計で家事効率が高く、白を基調とした清潔感あふれる空間が気持ちよく使えます。
トイレ便座とタンクがなめらかにつながった一体型のシャワートイレです。凹凸が少ないため、ホコリや汚れが隙間に詰まりにくく、外側のお掃除はサッと一拭きで完了します。
バルコニー落ち着いた環境で生活したい方におススメの第1種低層住居専用地域内。徒歩10分圏内に小学校や保育園、公園等が揃う安心の子育て環境です。
玄関天井高を活かした吊り収納と下部収納を完備した1階ホール。白とダークウッドのコントラストが清潔感を醸し出し、収納力を確保しながらも広々とした動線を実現しています。
寝室緑豊かな景色を望む掃き出し窓を備えた6帖の主寝室。横長スリット窓との組み合わせで2面採光を確保し、開放感と明るさを両立。（家具・調度品はAI生成となります。）
洋室横長スリット窓と引き違い窓を組み合わせた洋室4.4帖。窓越しに広がる豊かな緑が目に優しく、プライバシーを守りながら自然光と風通しをしっかり確保した心地よい空間です。
洋室白を基調とした明るく清潔感あふれる洋室5.0帖。2面から光を取り込み、ダークウッドの床が落ち着きを添える。用途を選ばないシンプルな設計が暮らしの自由度を高めます。
居間・リビング大きな2連窓から外の緑が広がる開放的なLDK約17帖。勾配天井の立体的なラインが空間に奥行きを与え、日差しが床を美しく照らす気持ちのよい団らん空間に仕上がっています。
キッチン食洗機・3口ガスコンロ付きの機能充実キッチン。ダークグレーのキャビネットとコンクリート調クロスが醸す重厚なデザインと、使いやすい広いワークトップが料理効率を高めます。
居間・リビング勾配天井と対面キッチンを備えたLDK17.1帖。家族を見守りながら料理できるキッチンレイアウトと、たっぷりの採光が家族の絆を深める心地よいリビング空間を実現します。
その他内観給湯・照明などのコントロールパネルをひとつのニッチにまとめたスマートな設計。モルタル調の壁面に馴染み、インテリアを乱さずすっきりとした操作環境を実現しています。
収納複数段の棚板を備えた大容量の収納庫。日用品から季節の荷物まで整然と収まり、生活感を抑えながら住まい全体をすっきりと保てる充実した収納力が暮らしにゆとりをもたらします。
バルコニーバルコニーから望む豊かな緑と青空が印象的な眺望。周辺の木々が自然のカーテンとなり、都市に居ながらも自然を身近に感じられる心地よい屋外空間がプライベートな時間を彩ります。
前面道路含む現地写真玄関ドアの左右をL字型に囲むようなダークグレーの壁面と、その内側の木目調のアクセントが、まるで邸宅の門のような重厚感を演出しています。
庭
洋室
洋室
寝室
居間・リビング
キッチン
鴨居駅(JR 横浜線)まで徒歩28分（2,240ｍ）
Fuji菅田店まで徒歩13分（1,000ｍ）
スーパーカワグチエンゼル小机店まで徒歩20分（1,600ｍ）
横浜市立菅田の丘小学校まで徒歩10分（800ｍ）
横浜市立菅田中学校まで徒歩14分（1,100ｍ）
保育園こりすまで徒歩9分（700ｍ）
西菅田保育園まで徒歩9分（750ｍ）
医療法人社団青葉会牧野記念病院まで徒歩19分（1,500ｍ）
| レジャー・文化施設 |
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ハウジングアドバイザー レジデンシャルアドバイザー 住宅ローンアドバイザー 損害保険募集人 ： 小野寺 孝
家事動線に優れた水廻り集約プラン・勾配天井仕様の明るく開放感のあるリビング・光熱費を抑える省エネ型給湯器「エコジョーズ」採用・第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅街・会話の弾む対面キッチン採用
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,680万円 | 月々の支払目安 | 132,110円(借入金額4680万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 横浜市神奈川区菅田町 | ||
| 交通 | 横浜線 鴨居駅 バス8分『小川橋』・停歩4分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 79.66��(実測) （24.09坪） |
| 敷地面積 | 100.51��(公簿) （30.4坪） | 完成年月 | 令和8年5月 |
| 接道 | 北東：4.5ｍ | 現況 | 未完成 |
| 引渡し | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | 第KBI-YKH25-10-3294号 |
| 駐車場 | 敷地内有1台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 池上小学校 | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．都市ガス．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．フローリング．クローゼット．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．浴室に窓．リビング階段．閑静な住宅街．小学校 徒歩10分以内 | ||
| 備考 | 北西側ブロック面積除外有（0.06平米、有効宅地面積100.44平米）、西側隣地との共有ブロックの底盤のようなものが存在するが既存のままとなります、南側に国有地有、本物件は敷地面積最低限度未満ですが建築基準法第53条の2第3項の規定により建築されております 法令等制限：高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有 | ||
| 情報更新日 | 2026年05月17日 | 更新予定日 | 5月31日 |
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