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- 価格改定日:令和8年10月01日
- 旧価格公表日:令和8年09月12日
間取り図新規内装リノベーション済（令和8年8月完了）。バルコニーに面した明るく開放的なLDKは、ゆとりある約21.9帖の空間。床暖房が完備されており、冬場も足元から温かく快適にお過ごしいただけます。
大田区下丸子４丁目21-14
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。現地外観写真19階部分・南×西角住戸 〜富士山・多摩川を望む〜 全6棟・965世帯のビッグコミュニティ。青空に美しく映える、洗練されたスタイリッシュな外観です。
眺望19階南×西角住戸から広がる眺望は、多摩川の悠々とした流れと遠くに連なる街並みを一望できる贅沢な景色。朝は光を浴びた川面が輝き、夕暮れには空がオレンジ色に染まる。移りゆく景色をお楽しみください。
居間・リビング約21.9帖の広々としたLDKは、折り上げ天井と間接照明が上質な雰囲気を演出。フルリノベーションにより、隅々まで美しく整えられた空間です。
居間・リビング休日はソファでゆっくりくつろぎ、外の景色を眺めながら過ごす贅沢な時間。日常の疲れを癒してくれる、心地よいリビング空間。飾り棚・テレビ配線・床暖房を備えたリビングは、家具の配置がしやすいレイアウト。
キッチンディスポーザーや食洗機を完備したキッチンは、後片付けの負担を軽減。ダイニングとの距離も近く、配膳や会話がスムーズに行える設計です。
浴室一日の疲れを癒すバスタイムは、ホテルライクな内装でより特別なひとときに。ゆったりと湯船に浸かりながら、心身をリフレッシュできます。浴室乾燥機を備え、雨の日の洗濯物干しにも便利です。
洗面化粧台ダブルボウル仕様の洗面台は、朝の忙しい時間帯でも家族が同時に使用できる便利な設備。ホテルライクな雰囲気が、毎朝のルーティンを心地よいものに変えてくれます。
トイレ丸みを帯びたミラーとおしゃれな手洗いボウルが印象的なトイレ空間。細部までデザインにこだわった、上質な住まいづくりが感じられます。温水洗浄便座を完備し、日々の快適性もしっかり確保しています。
眺望空と多摩川を望む、開放感あふれる眺望〜遮蔽物の少ない開放的なロケーションにより、たっぷりの採光と爽やかな風が吹き抜ける贅沢なプライベートビューを満喫できます。
居間・リビング
居間・リビングアイランド型キッチンとダイニングが一体となった開放的な空間。フルリノベーションにより、床材や壁面まで細部にわたって丁寧に仕上げられています。生活動線もスムーズで、暮らしやすさを実感できます。
居間・リビング大きな窓から光がたっぷり差し込むダイニング空間。窓の外に広がる景色を眺めながらの食事は、まるでレストランにいるかのような特別な体験。日常の中に非日常を感じられる贅沢な空間です。
その他共用部高い天井高と大きな開口部からたっぷりの光が差し込む、上質で開放感に満ちた共用空間。大きな窓の外に広がる緑豊かな景色を眺めながら、ゆったりと寛げます。
その他共用部豊かな陽光に包まれる心地よいラウンジ空間。高い天井と洗練されたインテリアデザインが、住まう方やゲストを優雅にお迎えする高級感あふれるパブリックスペースです。
その他共用部マンション内には木漏れ日が心地よい開放的なウッドデッキテラスがございます。敷地内の豊かな植栽や洗練された外構デザインに囲まれ、日常の中に安らぎと潤いをもたらす贅沢な共用環境です。
その他共用部不在時でも安心の大型宅配ボックスを完備。ネットショッピングなどの荷物を非対面で安全に受け取ることができ、日々の暮らしの利便性を高めてくれます。
その他共用部上質で落ち着いた雰囲気が漂うエレベーターホール。奥に配置された大きな窓から柔らかい自然光が届き、明るく爽やかな空気感の中でスムーズな移動をサポートします。
エントランス気品と重厚感を漂わせる洗練されたエントランス。ガラス張りの開放感と落ち着いた色調が融合し、ビッグコミュニティならではの安心感とステータスを感じさせる佇まいです。
その他現地澄み切った青空に美しく映える、洗練された直線的なデザインとスケール感を誇る外観。各住戸のバルコニーに採用されたクリアなガラス手すりが、モダンで開放的なファサードを演出しています。
その他現地青空とのコントラストが美しく映える、洗練されたプロポーションと重厚感を兼ね備えた外観です。空室につき内覧受付中です、お気軽にお問い合わせください。
下丸子駅(東急多摩川線)まで徒歩9分（720ｍ）
鵜の木駅(東急多摩川線)まで徒歩15分（1,200ｍ）
Olympic下丸子店まで徒歩5分（400ｍ）
大田区立矢口西小学校まで徒歩10分（800ｍ）
大田区立矢口中学校まで徒歩13分（1,000ｍ）
下丸子保育園まで徒歩14分（1,100ｍ）
平間幼稚園まで徒歩16分（1,300ｍ）
下丸子公園まで徒歩1分（80ｍ）
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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ハウジングアドバイザー 宅地建物取引士 レジデンシャルアドバイザー 住宅ローンアドバイザー 損害保険募集人 ： 長谷川 幸夫
新規内装リノベーション済（令和8年8月）・ペット飼育可（犬猫計2匹まで、細則有）・富士山、多摩川を望む角部屋・エアコン2台新規設置・各階にダストステーション有・ホテルライクなダブルボウル洗面採用
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 13,000万円 (管理費:27,300円 / 修繕積立金:34,730円) | 月々の支払目安 | 366,972円(借入金額13000万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 大田区下丸子４丁目 21-14 | ||
| 交通 | 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩9分 | ||
| 交通2 | 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩15分 | ||
| 交通3 | 東急池上線 千鳥町駅 徒歩18分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 97.29��(壁芯) （29.43坪） |
| 階数 | 28階建19階/ 地下1階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成16年9月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南 30.44�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 20,000円 | 管理費 | 27,300円 |
| 管理会社 | （全部委託） | 修繕積立金 | 34,730円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 965戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 矢口西小学校 (800m) |
| 中学校区 | 矢口中学校 (1,000m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．ペット可．システムキッチン．食器洗い機．ディスポーザー．追焚き可．ウォッシュレット．洗面所独立．浴室乾燥機．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．床暖房．シューズボックス．エレベーター．バルコニー．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．管理人有．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、建具．リフォーム時期：2026-08．シューズインクローク．全居室フローリング．全居室収納．ワイドバルコニー．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．南面バルコニー | ||
| 備考 | 管理費内訳（団地管理費月額9,800円、棟別管理費月額17,500円）、修繕積立金内訳（団地修繕積立金月額2,240円、棟別修繕積立金月額32,490円）、インターネット施設使用料月額858円、自治会費月額100円 インターネット利用料：858円／月 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月08日 | 更新予定日 | 10月22日 |
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