横浜市の一戸建て・マンション・土地の事ならグローバルホームにお任せ下さい！
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- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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間取り図内装リフォーム済（令和8年5月）。2階に水廻りがありルーフバルコニーへ干しに行く動線が短い家事動線良好な間取り。全居室6帖以上のゆとりを確保し、プライベートタイムも充実します。
現地外観写真スタイリッシュで汚れに強い「サイディング外壁」を採用。石目調・タイル調が分けられており色と質感を変えることで、立体感のあるモダンな印象を与えています。
眺望ルーフバルコニーからの眺望〜自宅にいながらにして横浜の中心地を遠望できます。景色を眺めながらリフレッシュするのもおススメです。
バルコニー8.6帖の広々ルーフバルコニー付〜周囲の目を気にせず「空を独り占めできる空間」。青空の下でリフレッシュできます。（家具・調度品はAI生成となります。）
居間・リビング床材に白に近いライトウッド、壁や天井にも白を採用しているため、光が室内全体に優しく反射している明るいリビングです。（家具・調度品はAI生成となります。）
キッチン動線が短く作業効率が高い「L字型」レイアウト。食器洗い乾燥機付きで手洗いの手間を省き、節水にも貢献します。（調度品はAI生成となります。）
キッチンシンク側はリビングに向いた「オープンな対面式」なので、家族と会話しながら、あるいはリビングのテレビを見ながら洗い物ができます。
洗面化粧台凹凸のないインセットな配置になるため、洗面室全体がスマートでホテルのような整った印象になります。左右にスリットが入った使いやすい三面鏡タイプの洗面台です。
浴室壁一面に光沢のある鏡面仕上げのパネルを採用しています。照明の光を優しく反射するため、浴室全体を明るく、広く見せる効果があります。
トイレ洗浄ボタンや温水洗浄の操作パネルが壁に独立して設置されています。便座の横に大きな操作レバーやボタンがないため、便器の側面や床の拭き掃除が邪魔されず、サッと一拭きで完了します。
居間・リビング広々としたLDKは家族みんなが自然と集まり会話が弾む心地よい空間に。動線も良く、家事や子育てをサポートする機能美も兼ね備えています。（家具・調度品はAI生成となります。）
居間・リビング手前のリビングから奥のダイニング・キッチンまで遮る壁がなく、視線がまっすぐ奥まで抜けるため、開放感が良好です。（家具・調度品はAI生成となります。）
その他内観上まで途切れることなく手すりが設置されています。小さなお子様やご高齢の方が上り下りする際の転倒防止につながり、荷物を持って移動する際も体を支えられて安心です。
その他内観4.8帖の納戸〜リビングから離れた静かな位置にありライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。書斎やファミリークローゼット等ご家族のアイディアで柔軟にご利用いただけます。
洋室6帖の洋室〜白を基調としたクリーンな内装。デッドスペースが少なく「好みのレイアウト」が作りやすいお部屋です。（家具・調度品はAI生成となります。）
洋室6.5帖の洋室〜2方向から均等に光が差し込むため、部屋の隅まで影ができにくく、1日を通して明るい空間になります。（家具・調度品はAI生成となります。）
バルコニー開放感のあるルーフバルコニーは、ヨガやストレッチをしたり、椅子とテーブルを置いて日光浴や読書を楽しんだりと多目的に活用できます。
その他奥様やお子様だけでご在宅が多い方も安心のTVモニター付インターホン。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することができます。
玄関シックな黒の玄関ドアと、鏡面ホワイトの大型シューズボックスがスタイリッシュな玄関スペース。お出かけ前の身だしなみチェックができるミラー付です。
前面道路含む現地写真道路から奥まった位置に玄関があるため、通りを歩く人の視線や車の騒音が届きにくくプライバシーを確保しやすくなっています。空家につき内覧受付中です、お気軽にお問い合わせください。
居間・リビング
居間・リビング
キッチン
浴室
トイレ
その他内観
洋室
西谷駅(相鉄 本線)まで徒歩26分（2,080ｍ）
そうてつローゼン笹山店まで徒歩11分（850ｍ）
セブンイレブン横浜上菅田町店まで徒歩2分（150ｍ）
横浜市立羽沢小学校まで徒歩16分（1,300ｍ）
横浜市立菅田中学校まで徒歩18分（1,400ｍ）
羽沢幼稚園まで徒歩7分（550ｍ）
笹山保育園まで徒歩14分（1,100ｍ）
医療法人社団恵生会竹山病院まで徒歩25分（2,000ｍ）
| レジャー・文化施設 |
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ハウジングアドバイザー 宅地建物取引士 レジデンシャルアドバイザー 住宅ローンアドバイザー 損害保険募集人 ： 長谷川 幸夫
内装リフォーム済（令和8年5月）・プライベート性の高い屋外リビングとしても使えるルーフバルコニー付・LDK19.5帖、全居室6帖以上のゆとりの間取り・シンクとコンロの移動距離が短いL型キッチン採用
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,699万円 | 月々の支払目安 | 104,418円(借入金額3699万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 横浜市神奈川区羽沢町 | ||
| 交通 | 相模鉄道相鉄新横浜 西谷駅 バス8分『中田』・停歩6分 | ||
| 交通2 | 東海道本線 横浜駅 バス19分『神保境』・停歩2分 | ||
| 間取り | 2ＳＬＤＫ | 建物面積 | 86.11��(登記) （26.04坪） |
| 敷地面積 | 100.03��(公簿) （30.25坪） | 築年月 | 平成28年5月 |
| 接道 | [南：4.5ｍ]に2.7ｍ面す | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 180％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有1台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 羽沢小学校 (1,300m) |
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．都市ガス．追焚き可．ウォッシュレット．洗面所独立．浴室乾燥機．フローリング．クローゼット．床下収納．シューズボックス．ルーフバルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．内装リフォーム：トイレ、壁、床、洗面所、給湯器．リフォーム時期：2026-05．全居室フローリング．全居室収納．浴室に窓．リビング階段．納戸．全居室6畳以上 | ||
| 備考 | 2LDK＋S（納戸）の間取り、土地面積に路地状部分約27平米含む 法令等制限：高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影制限有 | ||
| 情報更新日 | 2026年05月17日 | 更新予定日 | 5月31日 |
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